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Die Amerikanische Häuser Preise stiegen in Cape Coral (Florida) um 28 Prozent und in Akron (Ohio) um 27 Prozent. Im zweiten Quartal 2006 begannen die Immobilienpreise zu fallen. Sie steigen in den folgenden Jahren weiter an, wenn auch in einem viel langsameren Tempo. Inflationsbereinigt lag der Durchschnittspreis eines Hauses bei 58.600 USD in 2000 USD. Nach Angaben des United States Census Bureau lag der Durchschnittspreis eines Hauses in den Vereinigten Staaten 1960 bei 11.900 US-Dollar in 1960 US-Dollar. In der Tat stellt AP fest, dass die durchschnittlichen Kosten eines Eigenheims doppelt so schnell steigen wie die Löhne, was in einem Land, in dem die Löhne während des größten Teils des letzten halben Jahrhunderts meist stagnierten, kaum verwunderlich sein dürfte.

Sie können ein Haus in 30 Jahren besitzen. Obwohl die Leute ein Haus mit einer 30-jährigen Hypothek kaufen, war das implizite Verständnis, dass das Haus in ein paar Jahren wieder verkauft und eine weitere neue Hypothek aufgenommen werden würde. Tatsächlich könnte der Kauf eines Eigenheims weit über 1 Million US-Dollar kosten. Tatsächlich wurden im Juni nur 30.000 neue Amerikanische Häuser Preise im ganzen Land verkauft, während 564.000 bestehende Amerikanische Häuser Preise verkauft wurden.

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Wenn die US-Immobilienwerte aufgrund eines gesunden Arbeitsmarktes mit stetigem Einkommenswachstum stiegen, können wir sagen, dass Preiserhöhungen gerechtfertigt waren. Es werden sowohl inflationsbereinigte als auch nicht inflationsbereinigte Hauswerte dargestellt. Laut Zillows Immobilienmarktbericht vom Oktober sind die US-Immobilienwerte im 15. Monat in Folge um mindestens 6% gestiegen. Der inflationsbereinigte Medianwert der Eigenheime hat sich in den 60 Jahren seit der ersten Wohnungszählung im Jahr 1940 fast vervierfacht. Der Medianwert der Einfamilienhäuser in den Vereinigten Staaten stieg von 30.600 USD im Jahr 1940 auf 119.600 USD im Jahr 2000 nach Bereinigung um die Inflation (vgl Graph).

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Eine hohe Wohneigentumsquote sollte keine vorgeschriebene Politik sein. Der Anstieg der Kaufkraft der Konsumenten glich den Anstieg der nicht angepassten Immobilienpreise aus, sagte Fleming. Die Preiserhöhung im Dezember markiert den 82. Monat in Folge mit Zuwächsen gegenüber dem Vorjahr. Auch die Hypothekenzinsen haben zugenommen, was das Erschwinglichkeitsproblem, mit dem viele Hausbesitzer konfrontiert sind, noch weiter verschärft. Infolgedessen steigen auch die Hypothekenzinsen. Höhere Zinssätze führen zu höheren monatlichen Zahlungen.

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Alle Verkäufe unterliegen den im Kaufvertrag festgelegten Geschäftsbedingungen. Darüber hinaus machten die bargeldlosen Verkäufe 2018 22% aller Transaktionen aus, nach 20% im Jahr 2017. Die schwächeren Verkäufe im Dezember spiegelten die Konsumentensuchprozesse und die Vertragsunterzeichnungstätigkeit in den Vormonaten wider, als die Hypothekenzinsen höher waren als heute.

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Der Immobilienmarkt reagiert offensichtlich sehr empfindlich auf Hypothekenzinsen. Während der Rezession im Jahr 2008 der Immobilienmarkt auf dem Festland zusammenbrach, ging die Metro in Honolulu leicht zurück. Der Wohnungsmarkt ist für ein paar erschütternde Jahre in. Es wird erwartet, dass sich der US Amerikanische Häuser Preise Immobilienmarkt in den kommenden Jahren weiter abschwächt. Es begann sich in der zweiten Jahreshälfte 2012 zu erholen. Nach sechs Jahren starken Immobilienpreiswachstums kühlt es nun ab.

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